O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) funciona como uma poupança compulsória, formada por depósitos mensais feitos pelo empregador, equivalentes a 8% do salário do trabalhador com carteira assinada.

Embora esse valor não seja descontado do salário do empregado, ele só pode ser sacado em situações específicas previstas em lei - e a compra da casa própria é uma delas.

Como o FGTS pode ajudar você a conquistar seu imóvel:
Entrada do financiamento: O saldo do FGTS pode ser usado para dar entrada na compra do seu imóvel, reduzindo o valor financiado e facilitando a aprovação do crédito.

Amortização do saldo devedor: Após adquirir o imóvel, o trabalhador pode utilizar o FGTS para abater parte do saldo devedor do financiamento, reduzindo o valor das parcelas ou o prazo total do contrato.

Pagamento de até 80% das parcelas: A cada 12 meses, é possível usar o FGTS para pagar até 80% do valor das prestações do financiamento habitacional.

Compatível com programas habitacionais: O FGTS pode ser usado em conjunto com o programa Minha Casa Minha Vida (atual nome do antigo Casa Verde e Amarela) e também com financiamentos realizados pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), ampliando suas opções de compra e financiamento.

Requisitos básicos para uso do FGTS na compra de imóvel:

• Ter três anos, no mínimo, de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não.
• O Titular não ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro da Habitação) em qualquer parte do país.
• O imóvel objeto de compra residencial, deve ser residencial urbano, para uso próprio, e estar devidamente regularizado.
• Não possuir outro imóvel residencial dentro da zona limitrofe (100km) de distância de onde deseja comprar, EXCETO.

1. Se possui terreno sem edificação residencial
2. Se possuir imóvel residencial dentro da zona limítrofe for inferior a 40% da titularidade.
3. Não ser usufrutuário de imóvel residencial.

Dica do especialista:
Se você tem saldo no FGTS e deseja adquirir um imóvel, é importante fazer uma simulação com a equipe da ASPEN CORRESPONDENTE, estão habilitados para auxiliar a verificar quanto do seu fundo pode ser usado, e como ele pode reduzir o custo total do financiamento. Isso pode representar uma grande economia no longo prazo - e facilitar o acesso ao imóvel ideal.