Apartamento - imóvel fora da área de enchente - CANOAS-RS

Refúgio de Conforto e Charme no Coração de Canoas
Imagine-se vivendo em um lar que combina conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Este encantador apartamento no 6º andar da Rua Ângelo Possebon, no Centro de Canoas, é o cenário perfeito para sua nova história. Em uma região elevada, arborizada e seca - a 24 metros acima do nível do mar -, você encontra a tranquilidade ideal para viver bem, com acesso facilitado a tudo que importa no seu dia a dia.

Ambientes que Acolhem e Inspiram

Com 121,21m² de área privativa e 177,37m² de área total, cada espaço foi pensado para acolher sua rotina com leveza. São 3 dormitórios, incluindo uma suíte acolhedora, onde você poderá descansar com tranquilidade. Os 2 banheiros completos, a ampla área de serviço e a sacada com vista urbana tornam o apartamento ainda mais funcional e agradável para quem valoriza conforto e bem-estar.

Detalhes que Fazem Toda a Diferença

A fachada revestida com pastilhas cerâmicas confere um visual moderno ao prédio e ainda minimiza a necessidade de manutenção, evitando gastos extras no condomínio. Construído com acabamentos de qualidade, o imóvel oferece:

• Água quente e gás central

• Ar-condicionado Split

• Elevador

• Garagem coberta e individualizada

• Salão de festas para confraternizações

• Condomínio pet-friendly

• Internet banda larga

• Interfone e acesso seguro

Viver Bem é Estar Perto de Tudo

Morar aqui é ter a cidade aos seus pés. A poucos passos de casa, você encontra:
bares charmosos, padarias, escolas particulares, faculdades, farmácias, supermercados, cafeterias, metrô, shopping, igrejas, postos de gasolina e muito mais.
Tudo o que você precisa está a uma caminhada de distância, inclusive para aquele "happy hour" no fim do dia.

Informações Técnicas do Imóvel

• Área total do terreno: 1.012m²

• Frente do terreno: 24m

• Fundo: 45m

• Lado esquerdo: 40m

• Lado direito: 29m

• Ano de construção: 2003

• Posição solar: Sol da manhã

• Unidades por andar: 4

• Total de unidades: 24

• Andares: 6

• Financiamento: Sim

Um Lugar para Se Apaixonar

Este apartamento é mais do que uma oportunidade - é um convite para viver com mais qualidade, cercado de conforto, segurança e praticidade. Perfeito para famílias, casais ou até para quem busca investir com inteligência em um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.

Agende sua visita hoje mesmo e encante-se!
Seu novo lar te espera em Canoas.