The Garden | Condomínio Fechado - Alto Padrão em Canoas-RS

Terrenos em Condomínio de Alto Padrão no The Garden Canoas - Aceita aquisição de terreno e construção

Atanção - Lote único : Frente Leste e Fundos para espelho d'agua.

Endereço: Av. Noruega - Bairro Marechal Rondon (Região Moinhos de Vento), Canoas - RS

O The Garden Canoas é um condomínio fechado de terrenos que redefine o conceito de morar bem, integrando natureza, lazer e urbanismo em um projeto inovador e de alto padrão.

Informações gerais
Tipo: Terrenos em condomínio fechado

Taxa condominial prevista .: 750 a 1000

Empreendimento: The Garden
Construtora: Melnick Urbanizadora e Arcádia Urbanismo
Perfil: Novo
Aceita financiamento: Sim - Aquisição de terreno e construção até 2.250.000,00 SBPE SFH
Aceita Parcelamento direto : Sim
Aceita permuta: Sim Veículo
Estuda propostas: Sim, flexível a proposta e condições da pagamento.

Medidas (Tamanhos variádos e posições solares variadas)

• Terrenos a partir de 250 m² até 455 m²
• Faixa mais recorrente entre 300 m² e 402 m²
• Opções como 300 m² (12x30), 305 m² e lotes maiores em fases específicas

O The Garden apresenta um conceito exclusivo de ecossistema urbano, sendo um dos primeiros projetos do Brasil a unir de forma planejada mobilidade, convivência, lazer e áreas verdes. O empreendimento foi desenvolvido para proporcionar qualidade de vida com infraestrutura completa, segurança e valorização patrimonial.

Detalhes do empreendimento

• Condomínio fechado com acesso controlado
• Portaria 24 horas e monitoramento
• Projeto dividido em múltiplas fases
• Área de lazer central entre 9.000 m²
• 3 Residenciais com acesso principal monitorado.

Restrições urbanísticas

• Padrão Construtivo: O condomínio estabelece critérios construtivos de alto padrão, sendo terminantemente vedada a edificação de imóveis rústicos de madeira.

Para assegurar a harmonia estética e a valorização do patrimônio coletivo, todos os projetos arquitetônicos devem ser submetidos à análise e aprovação prévia do Conselho do Condomínio. Este procedimento garante a preservação da identidade visual e do projeto paisagístico do empreendimento.

• Recuos e Fachadas : A fim de manter a fluidez do paisagismo e o distanciamento adequado entre as unidades, é obrigatória a observância dos recuos regulamentares (frontal, laterais e de fundos). Além disso, as fachadas devem seguir os padrões de acabamento definidos pelo regimento interno, assegurando a unidade estética do condomínio.

Infraestrutura de lazer e clube.:

• Piscina externa e infantil
• Piscina térmica com raias para natação
• Piscina coberta aquecida
• Spa, sauna e sala de massagem
• Academia com terraço
• Quadra de futebol 7
• Duas quadras de tênis em saibro
• Duas quadras de beach tênis
• Ciclovias internas
• Salão de festas
• Espaço gourmet com terraço
• Sport lounge
• Pool bar
• Área com braseiro
• Parque interno monitorado
• Playground integrado ao paisagismo
• Pet place
• Chimarródromo
• Estacionamento para visitantes com aproximadamente 58 vagas

Diferenciais do imóvel

• Conceito de ecossistema urbano
• Integração entre natureza, lazer e moradia
• Urbanismo planejado com foco em pessoas
• Possibilidade de construção personalizada
• Condomínio com estrutura de clube
• Projeto com alto potencial de valorização

Localização detalhada.:
Localizado na Av. Noruega, no bairro Marechal Rondon, região Moinhos de Vento em Canoas, uma das áreas mais valorizadas e em constante crescimento urbano da cidade.

Pontos de interesse próximos

• ParkShopping Canoas
• Parque Getúlio Vargas (Capão do Corvo)
• Avenidas Farroupilha e Dr. Sezefredo Azambuja Vieira
• Região com ampla infraestrutura urbana e conveniências

O The Garden é a escolha ideal para quem busca construir com liberdade, viver com qualidade e investir em um dos empreendimentos mais completos e valorizados de Canoas.

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