Sobrado Esquina - Canoas - Av Noruega | Potencial comercial

Viva com Sofisticação e Conforto neste Imponente Sobrado em Canoas!

Este belo sobrado de conceito aberto está situado em uma esquina privilegiada de Canoas/RS, em uma região valorizada e com excelente infraestrutura urbana, ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade, super indicado para clínicas!

Construído em um terreno de 501 m², o imóvel oferece uma planta bem distribuída. No pavimento térreo, conta com uma ampla sala de estar com pé direito duplo e lareira com detalhes em pele de vidro até o teto, 1 dormitório (ou escritório), lavabo, sala de jantar para 8 lugares, lavanderia, cozinha com aberturas em perfil alemão, garagem para até 4 carros pequenos e um espaçoso ambiente gourmet com churrasqueira e mesa de bilhar. Esse espaço se conecta a um deck em madeira que leva até a piscina de concreto armado, medindo 4 x 10 metros, com cascata, hidromassagem e revestimento em pastilhas de vidro. A área externa ainda inclui banheiro de apoio e depósito.

No pavimento superior, acessado por uma escada em mármore travertino com iluminação embutida, há um mezanino com varanda, além de corredor que leva a 3 suítes, sendo 2 delas master com banheira de hidromassagem. Todas as suítes possuem amplas sacadas, e o mezanino pode ser adaptado para incluir mais um dormitório, totalizando até 5 dormitórios, sendo 3 suítes.

Trata-se de um imóvel com alto potencial residencial ou para uso misto, ideal para quem valoriza espaços amplos, acabamentos de qualidade e localização estratégica em uma das regiões mais promissoras da cidade.

Este sobrado exclusivo oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca espaço e privacidade. Desfrute de momentos inesquecíveis com a família e amigos em 1 dormitório, sendo 2 suítes que proporcionam o máximo de conforto e privacidade. A sala é perfeita para relaxar e desfrutar de momentos de convívio. Um lavabo completa a praticidade do imóvel.

Para os amantes da culinária e do lazer, o espaço gourmet é um convite a momentos de deleite e celebração. O jardim exuberante e a piscina refrescante proporcionam um refúgio particular para relaxar e aproveitar os dias de sol. Além disso, a sacada e a varanda oferecem vistas panorâmicas e momentos de contemplação.

A praticidade também é um ponto forte deste sobrado, com 4 vagas de garagem para acomodar seus veículos com segurança e comodidade.

A localização é um diferencial à parte. O bairro Marechal Rondon oferece uma infraestrutura completa, com fácil acesso a açougues, feiras e supermercados, comércio variado, escolas particulares, farmácias, postos de gasolina, shopping e uma vibrante zona comercial. Tudo o que você precisa ao seu alcance para uma vida prática e conveniente.

Não perca a oportunidade de viver em um sobrado que oferece o melhor em conforto, lazer e localização. Agende sua visita e prepare-se para se apaixonar!