CASA | 2 Dormitórios | 2 Banheiros | 106m² área | Canoas-RS

Seu Novo Lar Te Espera em Canoas!

Conforto, localização estratégica e potencial de valorização em um só lugar.

Se você está em busca de um imóvel completo, funcional e acolhedor, acaba de encontrar uma excelente oportunidade! Apresentamos esta charmosa residência localizada na Rua Mauá, no coração do bairro Rio Branco, em Canoas/RS - uma região consolidada, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade.

Ambientes Pensados para o Seu Bem-Estar

Com 106,09m² de área total e privativa, a casa oferece o equilíbrio ideal entre espaço, conforto e praticidade:

• 2 dormitórios amplos, perfeitos para o descanso e tranquilidade da família.

• 2 banheiros bem distribuídos, oferecendo mais conforto para a rotina.

• Sala de estar integrada, espaçosa e iluminada, ideal para momentos de convivência.

• 2 vagas de garagem, com acesso fácil e seguro.

• Cozinha com espaço gourmet, perfeita para quem ama cozinhar e receber.

• Área de serviço funcional, trazendo agilidade para o dia a dia.

• Churrasqueira coberta, para os finais de semana em família.

• Varanda aberta e acolhedora, ideal para relaxar ao entardecer.

Detalhes que Valorizam

• Posição solar norte, garantindo ótima luminosidade natural durante todo o dia.

• Gradil frontal com portão, oferecendo segurança, privacidade e um toque de charme à fachada.

• Ambientes arejados e bem distribuídos, com ótimo aproveitamento de espaço interno e externo.

• Casa construída em alvenaria de alta qualidade, possui estrutura para subir 2º piso.

Localização Privilegiada e Potencial de Valorização

O bairro Rio Branco é uma das regiões mais procuradas de Canoas por sua infraestrutura completa e tranquilidade residencial. A proximidade com a Zona Industrial, Av. Guilherme Schell, BR-116, escolas, supermercados, farmácias e transporte público torna o imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Além disso, a região está em constante crescimento, o que representa potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

A Oportunidade que Você Esperava

Este imóvel reúne localização estratégica, qualidade de vida, estrutura funcional e ótimo custo-benefício. Ideal para famílias, casais ou mesmo investidores que buscam um imóvel pronto para morar ou alugar.

Agende já sua visita e venha conhecer pessoalmente essa casa encantadora. Seu novo lar em Canoas está te esperando!