Casa 3 Dorm | Suíte | Área Gourmet | Terreno 360m²

Oportunidade de Investimento no Bairro Mathias Velho, Canoas
Casa 3 Dormitórios com Suíte, Área Gourmet e Terreno de 360m²
De 230.000,00 por 169.000,00

Esta residência, localizada na Rua Roseli, no bairro Mathias Velho, em Canoas, posiciona-se como uma das ofertas mais competitivas do mercado atual. Com um valor de venda de R$ 230.000,00 por R$ 169.600,00, o imóvel apresenta um custo-benefício singular, sendo uma opção estratégica tanto para moradia quanto para investidores que buscam ativos com alto potencial de valorização.

O imóvel está inserido em um terreno com área total de 360,00 m², uma metragem generosa que garante liberdade para futuras ampliações ou adequações estruturais. A planta interna é composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo a privacidade e o conforto necessários para a configuração familiar moderna. A disposição conta ainda com banheiro social, lavabo e uma garagem.

Um dos diferenciais deste imóvel é a sua ampla distribuição interna, que inclui 11 salas, proporcionando uma versatilidade de uso raramente encontrada em produtos desta faixa de preço. Essa característica permite a adaptação de espaços para diferentes finalidades, como escritórios, áreas de lazer ou ambientes de convivência personalizados.

A localização no bairro Mathias Velho é estratégica, situando o investidor em uma região consolidada de Canoas, com infraestrutura completa e demanda constante. O valor atrativo, somado às dimensões do terreno e à composição do imóvel, configura uma oportunidade racional de mercado, onde o preço de aquisição está significativamente alinhado às perspectivas de valorização patrimonial a médio e longo prazo.

Trata-se de um ativo imobiliário focado em resultados, ideal para quem prioriza a segurança do investimento e a viabilidade financeira em uma das áreas mais tradicionais da cidade.Construída em terreno de 360m² (12x30 metros), possui aproximadamente 130m² de área construída, distribuídos de forma funcional e bem aproveitada.

O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, ampla área gourmet com churrasqueira e lavabo, lavanderia independente e garagem.

Características do imóvel:
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• 1 banheiro social
• 1 lavabo na área gourmet
• Área gourmet com churrasqueira
• Lavanderia
• Garagem
• Aproximadamente 130m² de área construída
• Terreno com 360m² (12x30 metros)
• Estrutura preparada para segundo piso
• Caixa d'água
• Rede elétrica revisada
• Ar-condicionado
• Laje com sótão
• Cercamento completo

Diferenciais:
• Construção robusta em alvenaria com chapa
• Excelente potencial de expansão
• Amplo terreno
• Área de convivência com churrasqueira
• Estrutura pronta para ampliação vertical

Condições de negociação:
• Não aceita financiamento bancário
• Estuda parcelamento direto mediante proposta
• Aceita veículo como parte do pagamento, mediante avaliação

Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, estrutura sólida e potencial de ampliação.