ÁREA PARA EMPREENDIMENTO

Oportunidade de Ouro para Construtoras - Área Urbana de 6.708m² em Olaria, Canoas/RS

Apresentamos uma área exclusiva de 6.708m², localizada na Rua Gildo de Freitas, no bairro Olaria, em Canoas/RS - no coração da Região Metropolitana de Porto Alegre. Esta é uma oportunidade estratégica para construtoras e incorporadoras que buscam um terreno com alto potencial de aproveitamento construtivo e excelente logística urbana.

A área está inserida em zona urbana plenamente consolidada, com índice construtivo favorável, ideal para projetos de condomínio residencial horizontal ou vertical, empreendimentos mistos (residencial e comercial) ou até mesmo para operações de built to suit com foco logístico ou industrial leve. A diversidade do entorno e a alta densidade populacional proporcionam um cenário fértil para vendas rápidas e excelente absorção de mercado.

Diferenciais da Localização:
Público-alvo diversificado: Classes A, B, C e D já estabelecidas no entorno, garantindo demanda para diferentes padrões de empreendimentos.

Infraestrutura completa: Região cercada por comércio de todos os segmentos, escolas, unidades de saúde, transporte público e serviços essenciais.

Entorno dinâmico: Proximidade com zonas comerciais e industriais, ideal para atender moradores que buscam morar perto do trabalho ou investir em imóveis de renda.

Mobilidade facilitada: Fácil acesso às principais vias de Canoas, BR-448 e rodovias de integração metropolitana.

Valorização garantida: A região vem recebendo grandes projetos e investimentos, impulsionando o crescimento e a valorização contínua do bairro.

Potencial Construtivo e Vocação da Área:
Terreno plano, com fácil acesso a infraestrutura urbana de água, esgoto, energia elétrica e internet.

Vocação para empreendimentos Minha Casa Minha Vida (Faixas 2 e 3), Casa Verde e Amarela, além de produtos de médio e alto padrão.

Excelente relação custo x benefício por m², com alta atratividade para desenvolvimento em múltiplas fases.

Não perca esta oportunidade de investimento com alto retorno e risco controlado. Entre em contato para mais informações, estudos de viabilidade, e agendamento de visita ao local.