Imóvel Comercial à Venda com 4 banheiros, 360m²

Oportunidade Imperdível no Coração de Canoas: Imóvel Comercial Estratégico na Rua Napoleão Laureano

Encontre o local ideal para alavancar o seu negócio neste amplo e versátil imóvel comercial, localizado em um dos endereços mais valorizados de Canoas, na Rua Napoleão Laureano, no dinâmico bairro Centro.

Com 360m² de área total, este imóvel oferece um espaço generoso e adaptável para uma variedade de atividades comerciais.

Ideal para:
Escritórios de Advocacia ou Contabilidade
O espaço pode ser facilmente adaptado para abrigar equipes jurídicas ou contábeis, oferecendo um ambiente profissional e confortável para atender clientes.

Agências de Publicidade e Marketing
Empresas de comunicação e marketing podem se beneficiar do layout do imóvel, que pode ser ajustado para criar áreas colaborativas e de atendimento.

Centro de Estética e Bem-Estar
Com as salas privativas, o imóvel pode se transformar em um centro de estética, oferecendo serviços como depilação, manicure, cabeleireiro, massagem, entre outros.

Escolas de Cursos Profissionalizantes
O espaço pode ser adaptado para aulas de idiomas, informática ou outras áreas de capacitação profissional, aproveitando a proximidade com escolas e centros de ensino.

Atelier de Design ou Moda
Se a proposta for um espaço criativo, um atelier de design, moda ou fotografia pode se beneficiar da flexibilidade do imóvel, criando diferentes áreas de trabalho.

Espaço de Coworking
Aproveitando a localização privilegiada e as várias salas, o imóvel pode ser convertido em um coworking, atraindo profissionais autônomos e pequenas empresas.

Academias de Ginástica ou Yoga
Dependendo das modificações feitas no espaço, ele pode ser transformado em uma academia de ginástica, yoga ou pilates, aproveitando as salas amplas e a área externa.

Consultoria e Coaching
O imóvel pode ser ideal para empresas que oferecem serviços de consultoria em diversas áreas, como negócios, RH, educação, ou coaching de desenvolvimento pessoal.

Lojas de Varejo (Showroom ou Pop-up Store)
Se o foco for o varejo, um showroom ou pop-up store pode ser montado, especialmente em um ponto com alto fluxo de pessoas.

Restaurante ou Café
Com a adaptação adequada, a área externa e a proximidade de pontos comerciais podem tornar o local ideal para um restaurante, café ou espaço de alimentação.

A infraestrutura é impecável, com 6 salas amplas e bem distribuídas, proporcionando ambientes privativos, o que permite uma divisão adicional de espaços conforme a necessidade. Além disso, 4 banheiros garantem praticidade e conforto para todos os usuários.

Comodidade e Acesso:
A área externa do imóvel conta com 3 vagas de garagem, facilitando o acesso e a logística do seu negócio.

Localização Privilegiada:
O imóvel se destaca pela sua localização no Centro de Canoas, um ponto estratégico cercado de conveniências e serviços essenciais. Próximo a comércios variados, escolas públicas e privadas, faculdade, farmácias, pontos de ônibus, postos de gasolina e shopping centers, oferece fácil acesso tanto para clientes quanto para colaboradores, além de garantir um fluxo constante de pessoas.

Invista no Seu Futuro:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço estratégico para o crescimento do seu negócio. Seja para expandir sua empresa, abrir uma nova filial ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização, este é o lugar certo.

Não perca a chance de posicionar sua marca em um endereço de prestígio e aproveitar todas as vantagens que o Centro de Canoas oferece. Agende uma visita e dê o próximo passo rumo ao sucesso!