Roberto Fettuccia Vende - LOTE URBANO, NA AVENIDA GETÚLIO VARGAS, LOTEAMENTO GRANJA DOS SINOS, na zona urbana do município de Nova Santa Rita/RS, localizado no quarteirão formado pela Avenida Getúlio Vargas, Rua 11 de Abril, Passagem de Pedestre entre.

Localização.:
Endereço: Avenida Getúlio Vargas, Berto círio, Nova Santa Rita-Rs.
Ponto de referência: O imóvel está distante 3 minutos da tabaí canoas.O imóvel situa-se a aproximadamente 165m da

Passagem de Pedestre entre as quadras.
Na porção dos fundos, o terreno conta com a presença de palmeiras, agregando valor paisagístico ao lote.

A Avenida Getúlio Vargas, em Nova Santa Rita, é um promissor e estratégico ponto para instalação de comércio, sendo considerada uma avenida arterial fundamental no plano diretor da cidade, o que reforça seu potencial de valorização e uso tanto para fins comerciais quanto residenciais.

Topografia.:
Plano: o terreno é plano, alinhado com o meio fio da avenida Getúlio Vargas.
Elevação: Possui elevação de 9.00m do nível do mar (não foi afetado pela enchente)

Dimensões e confrontações.:
O terreno possui área superficial de 1.425m², em formato retangular e plano, no nível da rua, com as seguintes medidas e confrontações:
Ao Sul: frente para a Avenida Getúlio Vargas, na extensão de 15m;
Ao Norte: fundos na extensão de 15m, confrontando com a Rua 25 de Julho;
Ao Oeste: lateral de 96m;
Ao Leste: lateral de 94m;

O terreno aceita financiamento de terreno + construção pela Caixa Econômica Federal, possibilitando a realização do projeto ideal com condições acessíveis.

Viabilidade.:
Residencial: Ótimo custo benefício, devido a estensão de 96m (frente ao fundo) garante uma área de lazer e aproveitamento fora do comum.
Comercial: Excelente opção para quem busca instalação de clubs e áreas para lazer.
Misto: Proporciona oportunidade de moradia aos fundos e implantação de ponto comercial a frente, a avenida Getúlio vargas está projetada estratégicamente para isso.