Legano Reserva

Condomínio Fechado de Alto Padrão - Dentro do Legano Bairro Cidade Localização Estratégica com Vista Privilegiada

O Legano Reserva está localizado em um dos pontos mais altos da região, o que proporciona uma vista panorâmica única da capital Porto Alegre. Essa elevação natural confere ao empreendimento não apenas beleza cênica, mas também exclusividade e valorização contínua.

Acessos Rápidos:

• 15 minutos de Porto Alegre (via BR-448 ou BR-116)

• 10 minutos de Canoas

• 25 minutos de Novo Hamburgo

• 18 minutos do Aeroporto Salgado Filho

Com acesso facilitado às principais rodovias da região metropolitana, o Legano Reserva está posicionado entre os maiores polos de desenvolvimento do Rio Grande do Sul.

Informações Técnicas

• Área total do condomínio: 200.000 m²

• Número de lotes: 312

• Tamanhos dos lotes: De 310 m² a 802 m²

• Projeto urbanístico integrado ao Legano Bairro Cidade, com infraestrutura completa: pavimentação, redes subterrâneas, iluminação LED, paisagismo planejado e segurança perimetral.

Conceito e Diferenciais

O Legano Reserva representa um novo conceito de viver bem, com infraestrutura pensada para promover a convivência, a tranquilidade, o lazer de alto padrão e o contato com a natureza.

Aqui, cada espaço foi idealizado para proporcionar experiências únicas para todas as idades, combinando elegância, sustentabilidade e inovação.

Diferenciais de Lazer e Convivência

• Piscina Adulto com vista para Porto Alegre

• Piscina Infantil

• Piscina com Raia para natação

• Deck Molhado

• Deck com Chafariz

• Legano Pier

• Praia Artificial

• Espaço do Fogo

• Estar Externo Integrado

• Deck com Pergolado

• Salão de Festas com ambientes integrados

• Lounge Bar

• Hall Social e Hall Estar

• Academia Completa

• Sala de Jogos

• Kids Lúdico

• Brinquedoteca

• Gourmet Kids

• Espaço Multiuso

• Pet Place

• Quadras: Futebol Society, Beach Tennis, Tênis e Poliesportiva

• Guarita Blindada e Sistema de Segurança Integrado de Alta Tecnologia

Perfis de Clientes Ideais

O Legano Reserva é indicado para diferentes perfis de público, todos com um ponto em comum: buscam viver com mais qualidade de vida, segurança e exclusividade.

1. Famílias Jovens com Filhos Pequenos

• Valorizam segurança, lazer interno e convivência comunitária.

• Procuram áreas para brincar com segurança, como brinquedoteca, kids lúdico, piscinas e quadras.

2. Casais em Consolidação Financeira

• Estão construindo ou planejando sua casa dos sonhos.

• Procuram terrenos amplos em localização valorizada.

• Interesse em valorização patrimonial.

3. Executivos e Profissionais Liberais

• Desejam fugir do ritmo agitado da capital sem abrir mão da mobilidade urbana.

• Preferem espaços de tranquilidade, com alto padrão, vista privilegiada e acesso rápido aos centros urbanos.

4. Investidores Visionários

• Enxergam no Legano Reserva um condomínio com potencial de valorização acima da média.

• Interesse em terrenos amplos para revenda futura ou construção sob demanda.

5. Aposentados Ativos

• Buscam sossego, áreas de lazer, contato com a natureza e um ambiente seguro para a rotina tranquila.

Potencial de Valorização

• Inserido no projeto urbano do Legano Bairro Cidade, que prevê uma expansão urbanística estruturada com comércios, serviços e escolas.

• Tendência de forte valorização em médio e longo prazo.

• Infraestrutura pronta, com entrega consolidada e crescimento contínuo da ocupação residencial.

Recomendação Comercial e Estratégia de Venda

• Apelo emocional: valorize a vista, a tranquilidade e o sonho da casa ideal.

• Apelo racional: destaque a metragem dos lotes, a valorização futura e o potencial construtivo.

• Conexão com estilo de vida: apresente o condomínio como solução completa para quem quer viver bem e com segurança, sem abrir mão da mobilidade e lazer.

• Destaque o conceito "bairro cidade" como fator inovador, que une o residencial de alto padrão com infraestrutura urbana planejada.

O Legano Reserva é mais do que um lugar para morar.
É onde se vive o prazer da exclusividade, a beleza da natureza e a paz de um condomínio fechado de alto padrão, com a vista mais especial da Região Metropolitana de Porto Alegre.