VERT RESIDENCE CLUB CANOAS 1. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Nome: Vert Residence Club Canoas
Incorporação: Dutra Incorporações
Localização: Bairro elevado, Canoas - Região Metropolitana de Porto Alegre/RS
Área total: 50.000 m²
Tipo de empreendimento: Condomínio residencial de alto padrão / Resort boutique

2. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Vert Residence Club é um condomínio fechado inovador, que combina arquitetura contemporânea brasileira com referências do design uruguaio. Desenvolvido para atender o segmento de luxo, alia sofisticação, conforto, segurança e integração com a natureza.

3. TOPOGRAFIA E LOCALIZAÇÃO

• Topografia: Área elevada naturalmente, com altitude estratégica que previne riscos de alagamentos e facilita vistas panorâmicas privilegiadas.

• Localização estratégica: Próximo às principais vias da região - BR-116 e BR-448 - com acesso rápido a Porto Alegre e cidades vizinhas.

• Entorno: Região com infraestrutura urbana consolidada, incluindo comércio, serviços essenciais, escolas, hospitais e áreas verdes.

• Segurança: Bairro tranquilo, com monitoramento e presença regular de serviços de segurança pública e privada.

4. ÁREAS DO EMPREENDIMENTO

• Lotes residenciais: 117 unidades, com metragem variando de 255 m² a 631 m².

• Lotes comerciais: 6 unidades externas, destinadas a serviços e comércio para moradores e público geral.

• Áreas comuns: Mais de 15.000 m² dedicados a lazer, convivência e paisagismo.

5. INFRAESTRUTURA E LAZER

Club House:

• Dois salões de festas integráveis (indoor/outdoor).

• Espaço gourmet com cozinhas de apoio.

• Área externa integrada à piscina com vista panorâmica.

Complexo aquático:

• Piscinas para adultos e crianças, com prainha e queda d'água.

• Spa equipado com jatos d'água para relaxamento.

• Lounge externo para descanso.

Áreas de convivência:

• Espaço "fogo de chão" sob pergolado, inspirado nas estâncias uruguaias.

• Academia moderna com vista para jardim.

• Kids Club climatizado, área lúdica para crianças.

• Hangout para adolescentes, promovendo interação e lazer.

Esportes e atividades:

• Quadras multiuso: beach tennis, basquete e patinação.

• Circuito de caminhada e áreas verdes preservadas.

6. PROJETO ARQUITETÔNICO E PAISAGÍSTICO

• Materiais predominantes: vidro, concreto aparente e madeira, garantindo modernidade e integração com o meio ambiente.

• Paisagismo sensorial com plantas tropicais, palmeiras e pedras naturais, inspirado no clima uruguaio.

• Planejamento que valoriza a elevação natural do terreno para maximizar vistas e segurança contra inundações.

7. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

• Entrada facilitada, com possibilidade de parcelamento.

• Financiamento direto com a incorporadora, taxas competitivas e prazos estendidos.

• Aceita financiamento bancário, incluindo programas habitacionais como Minha Casa Minha Vida.

• Parcelamento personalizado conforme perfil do comprador (investidor ou moradia).

• Suporte integral da equipe comercial e do corretor responsável.

8. SERVIÇOS E BENEFÍCIOS ADICIONAIS

• Monitoramento e segurança 24h.

• Gestão profissional do condomínio.

• Infraestrutura para instalação de serviços comerciais essenciais.

• Localização com fácil acesso a escolas, hospitais, centros comerciais e culturais.

9. DADOS TÉCNICOS COMPLEMENTARES

• Zoneamento: Uso residencial e comercial (conforme legislação municipal).

• Acessos: Via pavimentada com sinalização e iluminação pública.

• Infraestrutura urbana: Rede de água, esgoto, energia elétrica, drenagem pluvial, internet banda larga.

• Sustentabilidade: Projeto com preocupação ambiental, preservando áreas verdes e maximizando ventilação natural.

Vert Residence Club Canoas - Viva a exclusividade, a segurança e o conforto de um resort boutique na Região Metropolitana de Porto Alegre.