Seu Novo Capítulo Começa Aqui, no Coração de Olaria! TERRENO PARA CONSTRUIR - 804M² | Rua Adão Gonçalves - Bairro Olaria - Canoas/RS

Imagine construir o lar dos seus sonhos ou investir em um negócio próspero em uma localização que reúne tranquilidade, mobilidade e alto potencial de valorização. Apresentamos uma oportunidade única na Rua Adão Gonçalves, no bairro Olaria, em Canoas/RS - uma região estratégica, próxima à divisa com Cachoeirinha, perfeita para quem busca viver bem ou empreender com segurança.

Características que fazem a diferença:

• Ampla metragem com 804m², oferecendo espaço de sobra para projetos residenciais, comerciais ou mistos.

• Terreno muito bem arborizado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto térmico e um ambiente naturalmente agradável.

• Localização estratégica, com acesso facilitado a Cachoeirinha, ampliando as possibilidades tanto para uso residencial quanto para implantação de pequenos negócios.

• Possibilidade de financiamento completo, incluindo terreno + construção pelo programa Minha Casa Minha Vida, tornando o sonho da casa própria ainda mais acessível e viável.

• Zona mista, permitindo a construção de imóveis residenciais ou comerciais, com flexibilidade urbanística para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo espaço.

Infraestrutura e conveniência ao seu redor:

• Facilidade no abastecimento diário: Você terá à disposição açougues, feiras, mercados e supermercados, garantindo praticidade, variedade e acesso a alimentos frescos, sem necessidade de longos deslocamentos.

• Educação ao seu lado: Diversas escolas públicas na região, oferecendo opções acessíveis e de qualidade para a formação dos seus filhos.

• Conectividade e mobilidade urbana: Pontos de ônibus próximos ao terreno facilitam o deslocamento para diferentes bairros de Canoas e cidades vizinhas, inclusive Porto Alegre, o que é ideal tanto para moradores quanto para clientes em potencial.

• Saúde e bem-estar com fácil acesso: Um posto de saúde nas imediações assegura agilidade no atendimento médico e tranquilidade em situações de emergência.

• Ambiente em expansão urbana: A região vem passando por desenvolvimento contínuo, o que contribui para a valorização do imóvel e para a instalação de novos serviços e comércios no entorno.

Por que este terreno é ideal para você?

Este terreno oferece a tela perfeita para você pintar o futuro que sempre desejou. Seja construindo sua residência com quintal e jardim, desenvolvendo sobrados para venda ou locação, ou ainda criando um espaço comercial integrado à sua rotina, as possibilidades são amplas. O bairro Olaria é conhecido por seu perfil residencial tranquilo, mas ao mesmo tempo conectado com os principais centros urbanos da região metropolitana.

Além disso, a proximidade com Cachoeirinha abre espaço para a exploração de nichos comerciais diversos, atendendo tanto ao público local quanto ao fluxo de pessoas entre os dois municípios.

A documentação está em dia, o que permite a imediata negociação e viabilidade de financiamento. Se o seu projeto envolve acesso a linhas de crédito habitacional, este terreno já está apto para aprovação.

Não perca a chance de investir em um imóvel com localização privilegiada, excelente metragem e potencial ilimitado. Descubra as possibilidades que esperam por você neste pedaço de Olaria e transforme sua visão em realidade.

Agende uma visita e veja de perto tudo que este terreno pode proporcionar para o seu futuro.