SOBRADO PREMIUM | 318,30 m² | 3 SUÍTES | MASTER DE 30,85 m²

Condomínio Reservas do lago.

DESCRIÇÃO:
Um imóvel pensado para quem procura mais do que metragem: procura espaço, conforto, tecnologia e qualidade construtiva em cada detalhe.

Implantado em um terreno de 357,43 m² (12 x 29,72 m), este sobrado oferece 318,30 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos e uma configuração que privilegia tanto a convivência quanto a privacidade da família.

A área íntima conta com três suítes, com destaque para a suíte master de 30,85 m², proporcionando uma dimensão diferenciada para quem valoriza conforto e espaço no ambiente mais reservado da casa.

O projeto também incorpora soluções que elevam a experiência no uso diário. O sistema de água quente com recirculação proporciona maior agilidade na chegada da água aquecida aos pontos de consumo, enquanto a climatização em todos os ambientes e a lareira ampliam o conforto térmico em qualquer época do ano.

As esquadrias em PVC com persianas automatizadas reforçam o padrão construtivo e agregam praticidade, conforto e melhor desempenho da edificação. Na fachada, o revestimento em pedra valoriza a arquitetura e transmite a identidade de um imóvel de padrão superior.

Para acompanhar as novas necessidades da vida moderna, o imóvel conta ainda com infraestrutura elétrica para veículo elétrico, além de garagem para dois veículos.

Na área social, a cozinha integrada, a churrasqueira e os ambientes de convivência criam uma proposta funcional para receber e aproveitar a casa. O imóvel dispõe ainda de lavabo, lavanderia, sacada e reservatório de água com capacidade para 2.500 litros.

A cobertura em platibanda com telhado de duas águas completa a proposta arquitetônica, preservando uma fachada contemporânea e elegante.

DIFERENCIAIS

• Espaço: três suítes + master de 30,85 m².
• Conforto: água quente com recirculação + climatização + lareira.
• Tecnologia: persianas automatizadas + infraestrutura para veículo elétrico.
• Qualidade construtiva: esquadrias em PVC + padrão elevado de acabamento + fachada em pedra.
• Funcionalidade: garagem dupla + reservatório de 2.500 L + churrasqueira + cozinha integrada.

DESCRIÇÃO BENEFÍCIOS.

• TIPO : Sobrado padrão Prêmium.
• 3 suítes, sendo 1 Master
• Pavimentos : 2
• Área total do terreno. 357,43m² (12 x 29,72)
• Área privativa: 318,30m² - Térreo: 166,83m² - 2º pavimento: 151,47m²
• Padrão do acabamento : Alto
• Dormitórios : 03 Tipo Suíte
• Lavabo 01
• Sacada : Sim
• Lavanderia
• Ar condicionado todos os cômodos.
• Lareira
• Churrasqueira
• Reservatório de água 2.500L
• Esquadrias : PVC com persiana automatizada.
• Cobertura : Platibanda com 2 águas.

Mais do que um sobrado de grandes dimensões, trata-se de uma casa em que metragem, tecnologia, conforto e qualidade construtiva trabalham juntos para entregar uma experiência residencial de padrão superior.

Quer conhecer pessoalmente cada detalhe deste imóvel e entender o que realmente diferencia este sobrado? Entre em contato e agende sua visita. Um imóvel desse padrão precisa ser visto, sentido e comparado de perto.

PÚBLICO.:
O Reservas do Lago foi pensado para quem valoriza segurança, conforto, privacidade e conveniência e não abre mão de uma estrutura completa para viver bem.
É especialmente indicado para famílias e compradores de perfil médio e alto padrão que desejam construir uma residência personalizada, mas procuram muito mais do que apenas um terreno: querem morar em um ambiente planejado, com lazer, segurança e facilidades que façam parte da rotina.
Aqui, a proposta é ter a tranquilidade de uma casa, o espaço de um projeto próprio e, ao mesmo tempo, contar com comodidades que normalmente exigiriam deslocamento para academias, clubes, espaços de convivência e lazer.

DESCRIÇÃO DO CONDOMÍNIO.:
Endereço Condomínio Reservas do Lago, Nova Santa Rita - RS
Excelente oportunidade para construir sua residência de alto padrão em um dos condomínios mais desejados da região.

Bloco de informações gerais do condomínio

• Tipo: Condomínio Fechado padrão premium.
• Empreendimento: Reservas do Lago
• Perfil: Pronto para construir e opções de imóvel pronto para morar.
• Aceita financiamento: Sim (Financiamento de construção disponível)
• Perímetro : Urbano Residencial.

Resolução condominial: (revela o padrão das demais construções)

• Área mínima de construção exigida: 130 m²
• Não permite casa de madeira (interesse em construir)

O condomínio Reservas do Lago, em Nova Santa Rita, é ideal para quem busca segurança, conforto e uma infraestrutura de lazer incomparável. O empreendimento destaca-se por permitir o financiamento de construção, facilitando a viabilização do seu projeto personalizado. Um ambiente planejado para oferecer alta qualidade de vida em uma localização estratégica.

Tópicos com detalhes do imóvel

• Condomínio fechado com controle rigoroso de acesso
• Segurança e portaria 24 horas
• Infraestrutura completa para construção residencial de alto padrão
• Condomínio pet friendly (permite animais)

Diferenciais do imóvel

• Academia equipada e moderna com climatização.
• Salão de festas condominial, 365m² de área.
• Espaço coworking com internet banda larga
• Espaço gourmet
• Espaço Kids
• Playground para as crianças
• Lounge social para eventos (salão de festas)
• Piscina térmica fechada (215m² Área coberta )
• Piscina com borda panorâmica
• Pista de caminhada.
• Quadra de futebol
• Quadra de tênis
• Quadra poliesportiva
• Sistema de monitoramento por câmeras de segurança
• Sala de jogos
• Maquina de chopp
• Água quente para Chimarrão
• Lagoa
• Vestiário
• Sistema de captação de água próprio "poço artesiano" condominial.

Localização detalhada:
O Condomínio Reservas do Lago está situado em Nova Santa Rita, cidade em pleno desenvolvimento na região metropolitana de Porto Alegre. O local combina a tranquilidade de um ambiente planejado com a conveniência de acesso rápido a Canoas e à capital, garantindo praticidade no deslocamento diário.

Pontos de interesse próximos

• Centro de Nova Santa Rita
• Acesso facilitado à BR-386 e BR-448 (Rodovia do Parque)
• Amplas áreas verdes e espaços de lazer integrados
• Proximidade com escolas, comércios e serviços essenciais
• Próximo do veaduto da 386, tornando seu trajeto mais seguro.
• próximo da policlinica de Nova Santa Rita.

Entre em contato para saber mais sobre Condomínio Reservas do Lago e descubra o local ideal para adquirir sua casa em Nova Santa Rita com total segurança e qualidade.