Prédio Comercial 200m² | Av. Boqueirão | 2 Pavimentos | Trifásico

Endereço:
Av. Boqueirão, 3851
Bairro Estância Velha
Canoas - RS

Imóvel comercial com excelente visibilidade e estrutura preparada para diversas atividades empresariais.

Informações gerais:

• Tipo: Prédio Comercial
• Perfil: Usado
• Área construída aproximada: 200 m²
• Pavimentos: 2
• Aceita financiamento: Não
• Aceita dação: Imóvel até 200 mil
• Estuda propostas: Sim

Medidas:

• Aproximadamente 100 m² no pavimento térreo
• Aproximadamente 100 m² no pavimento superior
• Total aproximado: 200 m² de área construída

Descrição do imóvel

Prédio comercial estruturado em alvenaria, distribuído em dois pavimentos, oferecendo aproximadamente 200 m² de área construída. O imóvel apresenta excelente potencial para instalação de diferentes tipos de negócios, com estrutura preparada para operações comerciais, técnicas ou administrativas.

O pavimento térreo permite funcionamento de área operacional, atendimento ao público, estoque ou área técnica. Já o pavimento superior pode ser utilizado como setor administrativo, salas de apoio, escritório ou expansão das atividades da empresa.

A estrutura do imóvel inclui rede elétrica trifásica, piso estabilizado preparado para suportar cargas e equipamentos pesados, além de boa iluminação natural e escada interna de acesso ao segundo pavimento.

A fachada possui elementos que favorecem a visibilidade comercial, incluindo pergolado frontal, dois portões basculantes que facilitam a entrada e saída de veículos, além de espaço ideal para instalação de comunicação visual ou outdoor.

Detalhes do imóvel

• 2 pavimentos
• 1 escritório
• 2 lavabos
• Escada interna de acesso ao segundo pavimento
• Estrutura em alvenaria
• Boa iluminação natural

Diferenciais do imóvel

• 2 aparelhos de ar-condicionado de 24.000 BTUs (um em cada pavimento)
• Rede elétrica trifásica
• Piso preparado para cargas e equipamentos pesados
• Pergolado frontal
• 2 portões basculantes
• Proteção contra chuva na entrada
• Espaço para comunicação visual ou outdoor

Ideal para implantação de atividades como:

• Autopeças
• Centro automotivo
• Distribuidora
• Igreja ou ministério religioso
• Loja de ferragens
• Assistência técnica
• Depósito
• Academia funcional
• Escola de cursos
• Clínica popular
• Comércio de máquinas e equipamentos

Localização

O imóvel está localizado na Avenida Boqueirão, uma das principais vias comerciais de Canoas, caracterizada pelo intenso fluxo diário de veículos e forte presença de atividades comerciais.

A posição estratégica proporciona excelente visibilidade de marca, facilidade de acesso e logística eficiente para diferentes tipos de operação.

Pontos de interesse próximos

• Avenida do Nazário
• Regiões residenciais densamente povoadas
• Supermercados
• Farmácias
• Escolas
• Transporte público

A região apresenta forte consolidação comercial, alto fluxo de veículos e grande potencial de crescimento e valorização.

Agende uma visita e conheça esta oportunidade para instalação ou expansão do seu negócio em uma das principais avenidas comerciais de Canoas.