Apartamento 1 Dorm | Frente Avenida | Ponto Comercial | Garagem

Apartamento Térreo com Ponto Comercial na Avenida Principal
Endereço: Avenida Dezessete de Abril - Guajuviras - Canoas/RS
Apartamento térreo de frente para avenida com alto fluxo, ideal para moradia + ponto comercial.

Informações gerais:

Tipo: Apartamento
Dormitórios: 1
Suíte: Não
Banheiros: 1
Garagem: 1 vaga (voltada diretamente para a avenida, ideal para ponto comercial)
Área privativa: Não informada
Posição solar: Leste (sol da manhã)
Perfil: Usado
Aceita financiamento: Sim
Aceita permuta: Sim
Estuda propostas: Sim

Este apartamento térreo oferece entrada independente, sem escadas, proporcionando praticidade e acessibilidade. Conta com 1 dormitório amplo recebendo sol da manhã, banheiro confortável, sala integrada acolhedora e cozinha prática e funcional.

A grande vantagem está na localização privilegiada: frente para a movimentada Avenida Dezessete de Abril, com vaga de garagem voltada diretamente para a avenida. Essa configuração permite transformar o imóvel em residência + ponto comercial (loja, escritório, consultório, salão de beleza, delivery ou pequeno comércio), aproveitando a visibilidade e o alto fluxo diário de pessoas e veículos.
Diferenciais do imóvel:

Vaga de garagem com acesso direto à avenida, perfeita para uso comercial
Posição solar leste, com entrada de sol da manhã
Entrada independente e térreo sem escadas

Dupla utilidade: moradia confortável + potencial de renda extra

Localização estratégica em avenida principal do Guajuviras em Canoas.

Localização detalhada: Situado em Canoas/RS, na Avenida Dezessete de Abril - via de grande movimento, com excelente exposição e proximidade ao crescimento da região metropolitana.

Pontos de interesse próximos: Mercado Unissuper, a uma quadra da UPA, muito bem beneficiado pelo alto fluxo da avenida principal e pela localização estratégica na cidade.
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Oportunidade rara de unir qualidade de vida, conforto residencial e potencial de renda comercial em um único bem.

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