Pavilhão 380m² | Centro Canoas | Próximo BR-116 | Pé-direito Duplo

Pavilhão Estratégico com 380m² no Centro de Canoas

Rua Barão do Santo Ângelo, Centro, Canoas - RS

Oportunidade logística única a apenas 20 metros da BR-116, ideal para empresas que buscam visibilidade e agilidade operacional.

Tipo: Pavilhão Industrial/Comercial
Perfil: Usado
Banheiros: 2 equipados
Escritórios: 2 (incluindo mezanino)
Vagas: Espaço interno para manobra e carga/descarga

Área construída: Aproximadamente 380 m²
Distância da BR-116: 20 metros

Este pavilhão oferece o equilíbrio perfeito entre infraestrutura robusta e localização estratégica. Situado no coração de Canoas, junto ao elevado da Mathias Velho, o imóvel foi projetado para suportar operações intensas, apresentando piso polido de alta resistência e pé-direito duplo, o que amplia significativamente a capacidade de armazenamento vertical e a circulação de equipamentos como empilhadeiras e elevacar.

Detalhes do imóvel:

• Pé-direito duplo para otimização logística
• Piso estabilizado e polido de alta resistência
• 2 escritórios privativos, sendo um em mezanino
• 2 banheiros sociais equipados
• Área exclusiva para compressor nos fundos
• Água encanada e infraestrutura completa

Diferenciais do imóvel:

• Portão eletrônico e portão de pêndulo para carga e descarga
• Segurança reforçada com gradil frontal e concertina (ouriço)
• Excelente iluminação e ventilação natural
• Localização estratégica para diversos segmentos industriais e comerciais

Localização detalhada: Situado na Rua Barão do Santo Ângelo, o imóvel garante acesso imediato à BR-116. Sua posição permite conexão rápida tanto para quem vem de Porto Alegre (Sentido Sul) quanto de Novo Hamburgo (Sentido Norte), além de facilitar o fluxo entre os bairros Estância Velha e Mathias Velho.

Pontos de interesse próximos:

• BR-116 (a 20 metros da esquina)
• Estação Mathias Velho do Trensurb
• Canoas Shopping
• Conjunto Comercial Canoas
• Paradas de ônibus municipais e intermunicipais

Ideal para oficinas mecânicas, autopeças, retíficas, centros de distribuição e indústrias. Entre em contato para agendar sua visita e impulsionar seu negócio.