Bairro Planejado | Infraestrutura Completa | Alto Potencial de Valorização  | Nova Santa Rita - RS

Terreno 426,00m² | Rua Gerivás - Centro Nova Santa Rita.

Nota.: A Rua Paulo Fernando Bohrer Brandão "Rua principal" será ligada à Avenida Vereador deoclécio rodrigues "até o Legano" o que facilita o escoamento do trânsito do centro administrativo para um dos principais acessos da cidade.

O Residencial Jardins Parque Residencial é o primeiro bairro planejado da cidade de Nova Santa Rita, concebido com infraestrutura urbana completa, planejamento moderno e forte vocação de valorização imobiliária.

Projetado para oferecer qualidade de vida, segurança e integração com a natureza, o empreendimento combina mobilidade urbana eficiente, infraestrutura técnica completa e localização estratégica no centro da cidade.

Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, com alto potencial de valorização em função da expansão urbanística e do crescimento do eixo central do município.

INFRAESTRUTURA URBANA COMPLETA

• Sistema de abastecimento de água encanada
• Sistema completo de esgotamento sanitário (cloacal)
• Sistema de drenagem pluvial
• Rede elétrica instalada
• Vias amplas, planejadas e com excelente padrão urbanístico
• Ruas largas que favorecem mobilidade e implantação comercial
• Monitoramento por câmeras em pontos estratégicos
• Planejamento urbano com zoneamento organizado

ÁREAS DE LAZER E QUALIDADE DE VIDA

• Pista de caminhada integrada ao paisagismo
• Praças urbanizadas com áreas de convivência
• Lago natural com peixes e tartarugas
• Áreas verdes preservadas
• Ambiente silencioso e com forte integração com a natureza
• Excelente ventilação natural e vista privilegiada

Ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - CENTRO DA CIDADE

Localizado em uma das regiões mais valorizadas e com maior potencial de crescimento de Nova Santa Rita, o loteamento está próximo de importantes estruturas urbanas:

• Ao lado do novo Centro Administrativo Municipal
• Próximo à Escola Particular Notre Dame
• Próximo à Policlínica Municipal
• Próximo a comércios, serviços e conveniências
• Fácil acesso às principais vias da cidade

Além disso, o loteamento está inserido em um eixo de expansão urbana estratégica, com conexão futura a importantes vias arteriais, incluindo ligação com o eixo do Legano 3.

VOCAÇÃO RESIDENCIAL E COMERCIAL

O planejamento urbano e a localização central conferem ao loteamento forte vocação mista, permitindo:

• Construções residenciais unifamiliares
• Implantação de pequenos negócios
• Escritórios e serviços
• Uso comercial em pontos estratégicos

Essa característica aumenta significativamente o potencial de valorização e liquidez dos imóveis na região.

FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO APROVADO

O loteamento permite aquisição do terreno com financiamento e construção financiada, incluindo:

Minha Casa Minha Vida

• Faixa 3: financiamento até R$ 350.000
• Faixa 4: financiamento até R$ 500.000

SBPE - Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo

• Possibilidade de financiamento do terreno + construção
• Liberação antecipada de até 25% do valor da obra para início imediato
• Condições facilitadas conforme perfil do cliente

Ideal para quem deseja sair do aluguel e construir com planejamento e apoio bancário.

DIFERENCIAIS COMPETITIVOS

1. Primeiro bairro planejado com sistema de tratamento de esgoto da cidade
2. Localização central consolidada
3. Forte potencial de valorização imobiliária, médio para alto padrão.
4. Infraestrutura completa e moderna
5. Integração com natureza e paisagismo planejado
6. Excelente liquidez e potencial de investimento
7. Possibilidade de construção financiada
8. Região em expansão urbana estruturada

PERFIL IDEAL PARA

• Quem deseja construir sua casa própria
• Investidores imobiliários
• Quem busca valorização patrimonial
• Quem quer morar com qualidade de vida
• Quem deseja fugir de condomínios fechados, mantendo liberdade e infraestrutura

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM VALORIZAÇÃO CONSISTENTE

O Residencial Jardins Parque representa uma oportunidade estratégica para aquisição em uma região com expansão urbana consolidada, infraestrutura completa e forte demanda imobiliária.

A combinação entre localização, planejamento urbano e possibilidade de financiamento torna o empreendimento uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento.