Terreno Urbano com 407m² - Rua Vasco da Gama | Centro, Canoas - RS

Endereço
Rua Vasco da Gama, 263 - Centro, Canoas - RS.

Linha comercial inicial
Terreno urbano. | 407m² | Topografia elevada | Centro de Canoas.
Imóvel estratégico com alto potencial construtivo, indicado tanto para moradia quanto para investimento.

Informações gerais
Perfil: Usado.
Topografia: Terreno elevado, não afetado por inundações.
Aceita financiamento: Sim, modalidade terreno + obra.
Aceita permuta: Não informado.
Estuda propostas: Sim.

Medidas
Área total do terreno: 407 m².
Dimensões: 11 metros de frente por 37 metros de profundidade.

Descrição principal
Terreno urbano localizado em região central de Canoas, inserido em área consolidada e de alta valorização. Possui dimensões generosas e topografia elevada, proporcionando maior segurança estrutural e excelente aproveitamento construtivo.

O imóvel conta com duas edificações existentes, possibilitando utilização temporária enquanto um novo projeto é desenvolvido, agregando flexibilidade ao planejamento do investimento. O zoneamento permite diferentes usos, atendendo desde residência unifamiliar de alto padrão até empreendimentos residenciais verticais ou atividades ligadas à área da saúde e serviços.

Além disso, o terreno é apto para financiamento na modalidade terreno + obra, permitindo viabilizar todo o projeto em um único contrato, com possibilidade de liberação antecipada de parte do valor para início imediato da construção.

Características do imóvel

• Terreno urbano em região central.

• Topografia elevada.

• Duas edificações existentes.

• Frente ampla de 11 metros.

• Excelente aproveitamento construtivo.

• Zoneamento versátil para uso residencial ou comercial.

• Possibilidade de financiamento de terreno + obra.

Diferenciais do imóvel

• Localização central e estratégica.

• Área não atingida por inundações.

• Ideal para investidores e construtores.

• Flexibilidade de uso imediato ou desenvolvimento futuro.

• Alto potencial de valorização.

Localização detalhada
Situado no Centro de Canoas, em rua tradicional e valorizada, com fácil acesso às principais vias da cidade. A região concentra serviços essenciais, comércio variado e infraestrutura completa, sendo uma das áreas mais consolidadas e procuradas do município.

Pontos de interesse próximos

• Região central de Canoas.

• Comércio e serviços diversos.

• Clínicas e áre92310340as institucionais.

• Vias de fácil deslocamento urbano.

Chamada final
Entre em contato para mais informações e conheça de perto o potencial deste terreno estratégico no Centro de Canoas.