Terreno de 752,40m² com 19,80m de Frente | Rua General Câmara, Rio Branco - Canoas - RS

Endereço Rua General Câmara, Bairro Rio Branco, Canoas - RS.

Linha comercial inicial Terreno Amplo | 752,40m² | 19,80m de Testada | Localização Estratégica no Bairro Rio Branco.

Bloco de informações gerais Perfil: Usado (Terreno com benfeitorias). Estuda propostas: Sim. Financiamento: Sob consulta.

Medidas Área privativa: 752,40 m². Dimensões: 19,80m (frente) x 38m (profundidade).

Excelente oportunidade de investimento em Canoas. O imóvel consiste em um terreno de grandes dimensões, totalizando 752,40m², com uma testada diferenciada de 19,80 metros, garantindo alta visibilidade e múltiplas possibilidades construtivas. O lote está inserido em um quarteirão consolidado e dispõe atualmente de duas construções de madeira que podem ser readequadas para uso imediato ou removidas para novos projetos arquitetônicos.

Tópicos com detalhes do imóvel

• Terreno plano.

• Área superficial total de 752,40m².

• Duas edificações de madeira existentes.

• Localização em via de grande fluxo.

Diferenciais do imóvel

• Frente generosa de quase 20 metros.

• Potencial para uso comercial, residencial ou misto.

• Flexibilidade para incorporação imobiliária.

• Alta taxa de ocupação e aproveitamento de solo.

Localização detalhada Situado em região estratégica de Canoas, o imóvel encontra-se em uma área de fácil acesso e excelente circulação. A localização é ideal para quem busca estabelecer negócios que demandam visibilidade ou para incorporadoras que visam o desenvolvimento de prédios residenciais com salas comerciais no pavimento térreo.

Pontos de interesse próximos

• Rua Treze de Maio.

• Rua Pistóia.

• Rua Hermes da Fonseca.

• Comércio local consolidado.

Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita ao local para avaliar o potencial do seu projeto.