Descrição do imóvel

Casa com 3 Dormitórios sendo 1 Suíte Master - 331m² | Centro, Nova Santa Rita - RS
Casa de Alto Padrão | 2 Pavimentos | Residencial e Comercial

Dr Lourenço Zacaro, 258, Centro, Nova Santa Rita - RS.

Imóvel com ampla área privativa e excelente infraestrutura, projetado para atender uso residencial, também excelente vocação para ponto comercial, localizado em região estratégica do Centro de Nova Santa Rita.

Casa 2 Pavimentos | 3 Dorm | Suíte Master | Salão de Festas | Centro Imóvel de alto padrão construtivo, amplo espaço privativo e infraestrutura completa para lazer.

Informações Gerais
Perfil: Usado.
Aceita permuta: Sob consulta.
Estuda propostas: Sob consulta.
Aceita financiamento: SIM

Medidas
Área privativa: 331,29 m²
Área total do terreno: 671,60 m² (16m de frente x 12m de fundos)

Descritivo: Residência sólida distribuída em dois pavimentos, projetada para oferecer conforto e amplitude. O imóvel conta com área social integrada, apresentando sala de estar com acabamento diferenciado em sanca de gesso, iluminação em LED e spots. A área íntima é composta por três dormitórios, com destaque para a suíte master equipada com banheira de hidromassagem. O imóvel prioriza a funcionalidade com cozinha interna com bancadas, lavanderia separada e uma cozinha campeira anexa à garagem. Para o lazer, a propriedade oferece um salão de festas completo com churrasqueira e lavabo independente.

Detalhes do imóvel

• Sistema de água quente instalado
• Abastecimento via poço artesiano e rede Corsan
• Sanca de gesso com iluminação em LED
• 5 banheiros no total
• Portão eletrônico
• Gradil frontal

Diferenciais do imóvel

• Suíte master com banheira
• Amplo salão de festas com lavabo
• Cozinha campeira
• Estacionamento para até 5 veículos (1 vaga coberta)
• Pátio com pomar e árvores frutíferas
• Revestimento externo em basalto nos fundos e gramado frontal

Vocação Comercial forte!
Imóvel com forte vocação comercial, localizado em avenida arterial do Centro de Nova Santa Rita, eixo de alto fluxo e visibilidade. A via conta com ligação direta ao novo acesso elevado (viaduto), proporcionando ainda mais fluidez no trânsito e facilidade de acesso, fator que potencializa a valorização e a atratividade comercial do ponto.

O imóvel dispõe de ampla metragem e área generosa nos fundos, ideal para implantação de área social, expansão operacional ou ambientes de apoio, tornando-se altamente adequado para diferentes atividades comerciais, tais como:

• imobiliária.
• clínicas médicas, odontológicas ou estéticas.
• escritórios corporativos ou profissionais liberais, coworking.
• restaurantes, cafés ou operações gastronômicas. (Hot)

Pela localização estratégica, versatilidade construtiva e facilidade de acesso, o imóvel configura-se como excelente oportunidade para exploração de negócios, abrangendo desde o setor alimentício até atividades administrativas e institucionais.

Localização detalhada Localizada no Centro de Nova Santa Rita, a residência oferece a conveniência de estar próxima aos principais serviços, comércios e infraestrutura urbana da cidade, garantindo praticidade no deslocamento diário.

Pontos de interesse próximos

• Comércios centrais
• Serviços públicos
• Escolas e agências bancárias
• Via de acesso a Tabaí (Elevado)

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel.