Localizado a apenas 1.300 metros do centro de Sentinela do Sul, com parte do trajeto em calçamento. A propriedade possui matrícula/escritura regularizadas e reúne área produtiva, porções de mata nativa e solo arenoso de boa qualidade, ideal para cultivos como aipim, milho, batata, feijão, tabaco e outras culturas experimentais, como batata yacon. Possui casa de moradia funcional e infraestrutura completa, incluindo internet fibra óptica instalada, dois poços artesianos com grande disponibilidade de água, estufas para secagem de tabaco e área úmida com potencial para cultivo de arroz caixinho. A região possui logística agrícola ativa, com apoio da Prefeitura para escoamento de hortifrutigranjeiros, incluindo rotas até municípios como Tapes, Acesso rápido BR116. Perfil do imóvel: Documentação regular (matrícula/escritura) Aceita permuta por casa na praia em Santa Catarina Valor de venda: R$ 425.531,91. Características do imóvel: Casa de moradia Internet fibra óptica Dois poços artesianos Estufas para secagem de tabaco Solo arenoso fértil Área com mata nativa Área úmida com potencial agrícola Diferenciais: Vocação agrícola comprovada Acesso rápido ao centro (1.300 m) Infraestrutura para produção diversificada Região com suporte logístico para produtores Pontos de interesse próximos: Centro de Sentinela do Sul Área agrícola ativa da região Rotas de escoamento para Esteio